Vermieter und Katzenhaltung

[KatzenDuke]

Spoiler

Könnt grad wieder nur den Kopf schütteln 120qm an Einzelperson, maximal Paar. Haben uns heute auf eine 90qm mit drei Zimmern beworben auch hier: Nur Einzelperson max. Paar, trotzdem fragt man mal an: kam postwendend eine Absage.
Noch letztes Jahr hatten wir es auch mal mit einer Zwei-Zimmer-Wohnung versucht, dann wäre klar gewesen, dass ich direkt nach Studium eigene Wege gegangen wäre (war zu dem Zeitpunkt nochmal in der Überlegung) Aussage Vermieter: "Nein, also mit drei Personen auf zwei Zimmer.... so ein Haus sind wir hier nicht!"
"Solche Häuser" wird es in Zukunft wohl öfter geben müssen, Luxus Wohnzimmer muss man sich erlauben können, aber hey da gibts Leute die sagen: Wenn man den ganzen Tag arbeiten geht kommt man sowieso nur zum Schlafen heim, da langt auch ein Zimmer.

Als wir damals auf Wohnungssuche waren, stießen wir auf ein Ehepaar mittleren Alters, die die Obertage ihres Hauses vermieten wollten. Nach der Besichtigung kamen wir noch ins Gespräch und erzählten, das wir beide als Gesundheits und Krankenpfleger viele Tage hintereinander arbeiten müssten, kaum frei hätten.
Da meinte die Frau so: "Na klasse da seid ihr ja kaum da". Am nächsten Tag erhielten wir eine telefonische Zusage. Tierhaltung war aber bei denen erlaubt.

 

[Julia01]

So ähnlich hat es mir eine Bekannte die in der Immobilienbranche tätig ist auch erklärt warum Studenten so unbeliebt sind. Die sind einfach zu viel Zuhause und die Abnutzung der Wohnung ist höher. Dann noch die Vorurteile von wegen Studenten könnten die Wohnung nicht putzen und würden ständig Party machen. Darum bloss keine Studenten als Mieter

 

[Okami]

Passend dazu heute über diese Anzeige gestolpert:
Na denn... Wohnungsmarkt ist in einigen Regionen echt der Vorort zur Hölle, wenn nicht gar die Hölle selbst. Wobei da fände ich wohl eher ein Plätzchen für mich

 

[doppelpack]

(...)

Warum kann nicht einfach stehen: Wir suchen ruhige Mieter. Egal ob Alleinstehend, Konkubinat, Verheiratet, Familie mit älteren Kindern, ruhige WG oder homosexuelles Paar (welche ja bereits mit der Bevorzugung von „Verheiratet“ generell benachteiligt werden).

OT, aber nicht ganz uninteresssant wie ich finde: Seit 2017 gilt die Ehe ja auch für Homosexuelle und man kann auch die eingetragenen Lebenspartnerschaften nachträglich umschreiben lassen.

Ich habe gute Erfahrungen damit gemacht, nicht direkt mit der Tür ins Haus zu fallen und die Tiere dann bei der Besichtigung zu benennen und auch Details zu geben, zB „natürlich kastriert“, „halte ich seit X Jahren“ usw. - so beugt man Missverständnissen vor. Am Ende muss man auch einfach selbst menschlich überzeugen, zumindest bei den „Privatvermietern“, die immer mehr werden, seit das Bestellerprinzip für Makler gilt. Das beginnt schon beim „Anschreiben“. Keinen Standardtext verwenden, sondern Persönlichkeit zeigen (das bedeutet nicht, dass man über 5 Seiten sein Leben erzählen soll) und Bezug auf die konkrete Wohnung nehmen.

 

[dysto]

OT, aber nicht ganz uninteresssant wie ich finde: Seit 2017 gilt die Ehe ja auch für Homosexuelle und man kann auch die eingetragenen Lebenspartnerschaften nachträglich umschreiben lassen..

Ja, in Deutschland... Und Österreich seit 1.1.2019. In der Schweiz gibt es nach wie vor noch nur die eingetragene Partnerschaft.

 

[Julia01]

Nein, Katzen sind nach der höchtsrichterlichen Rechtsprechung eben gerade NICHT Kleintiere wie etwa Hamster oder Kanarienvögel und müssen daher NICHT in jedem Fall vom Vermieter geduldet werden.

Wie ich oben schon geschrieben hatte, darf der Vermieter die Katzenhaltung auch komplett verbieten, wenn er eine rechtlich zulässige Klausel (Katzenhaltung nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters) in seinem Mietvertrag hat.


Die Definition, dass Katzen unter den mietrechtlichen Kleintierbegriff fallen würden, ist insofern total veraltet und sollte bitte nicht stereotyp immer wiederholt werden.

LG Julia

Hallo nicker,

hast du vielleicht mal eine Quelle dafür, dass Katzen eben keine Kleintiere sind. Ich meine, ich weiß das zwar und auch alle Anwälte haben mir das bisher bestätigt, aber trotzdem meint jeder der von meinen Wohnungsproblemen hört mir erzählen zu müssen, dass Katzen Kleintiere seien, sie deshalb nicht verboten werden können egal aus welchen Gründen und ich die beim neuen Mietvertrag einfach nicht erwähnen soll, da Mietverträge, die Katzen verbieten oder verlangen die Erlaubnis des Vermieters, ja sowieso keine Gültigkeit hätten

 

[doppelpack]

Dysto: Stimmt, darauf habe ich in deinem Profil gar nicht geachtet.

 

[doppelpack]

Ich bin nicht nicker, aber das wurde selbst vom BGH schon so definiert zB in seiner wichtigen Entscheidung aus 2007 (VIII ZR 340/06).
Zu der Verbotsthematik solltest du dir BGH VIII ZR 168/12 (2013) durchlesen.

 

[Ankaa]

Ich habe gute Erfahrungen damit gemacht, nicht direkt mit der Tür ins Haus zu fallen und die Tiere dann bei der Besichtigung zu benennen und auch Details zu geben, zB „natürlich kastriert“, „halte ich seit X Jahren“ usw. - so beugt man Missverständnissen vor. Am Ende muss man auch einfach selbst menschlich überzeugen, zumindest bei den „Privatvermietern“, die immer mehr werden, seit das Bestellerprinzip für Makler gilt. Das beginnt schon beim „Anschreiben“. Keinen Standardtext verwenden, sondern Persönlichkeit zeigen (das bedeutet nicht, dass man über 5 Seiten sein Leben erzählen soll) und Bezug auf die konkrete Wohnung nehmen.

Das kann ich bestätigen. Ich hatte mir auch abgewöhnt, sofort die Katzen zu nennen bei Bewerbung und sie dann im Laufe der Besichtigung erwähnt bzw. erstmal ganz allgemein gefragt, wie es zum Thema Haustiere steht (auf Anzeigen, die dreimal betonen, dass Haustiere verboten seien hab ich mich hingegen gar nicht erst beworben). Zu dem Zeitpunkt war man mit dem Vermieter schon ein bisschen im Gespräch, konnte schon selber von sich überzeugen etc.

Unsere jetzige Wohnung haben wir übrigens bekommen weil wir O-Ton hinterher uns höflich und freundlich für die Besichtigung (per email) bedankt hatten und geschrieben haben, dass wir verstehen, dass es eine schwierige Entscheidung ist und wir geduldig auf ihre Rückmeldung warten werden. Das scheint nicht Standard zu sein eek: ) und viele Interessenten wohl sehr drängend und tendenziell sehr unhöflich.

Ein weiterer Tipp, der uns mehrfach geholfen hat: eigene Announce aufgeben (da natürlich die Tiere erwähnen)

 

[Julia01]

Da hab ich ganz andere Erfahrungen gemacht. Ich wurde teilweise schon richtig böse angeblafft wenn ich die Tiere erst im Nachhinein erwähnt habe weil ich Die Zeit der Vermieter durch die Besichtigung verschwenden würde weil ich dir Wohnung mit Tieren eh nie bekommen hätte.


Außerdem muss man hier Annonce und Besichtigung unterscheiden. Bei fast allen Anzeigen findet bei mir der Erstkontakt über den Vermieter statt ( wenn überhaupt) und die Besichtigung über den Vormieter. Der hat in der Regel keine Ahnung ob Tiere erlaubt sind. Und nach den Besichtigungen trägt man sich in eine Interessentenliste ein bzw. Der Vormieter übermittelt die Kontaktdaten der Interessenten an den Vermieter. Und dann hört man irgendwann ob man die Wohnung bekommt oder nicht. Die Vermieter machen sich den ersten Eindruck rein über die Bewerbung.

 

[Ankaa]

Da hab ich ganz andere Erfahrungen gemacht. Ich wurde teilweise schon richtig böse angeblafft wenn ich die Tiere erst im Nachhinein erwähnt habe weil ich Die Zeit der Vermieter durch die Besichtigung verschwenden würde weil ich dir Wohnung mit Tieren eh nie bekommen hätte.

Ganz ehrlich, ich sehe da auch den Vermieter in der Pflicht das von vornherein zu erwähnen, wenn es ihm so wichtig ist.

Ich habe noch keine einzige Besichtigung gehabt, wo nicht auch der Vermieter (oder ein Makler, der die Regularien auch kennt) anwesend war

 

[Julia01]

Ich erst eine einzige von 9 wo der Vermieter dabei war und da war die Wohnung im Haus des Vermieters. xD und bei 7 der 9 Besichtigungen lief sogar der Erstkontakt über den Vormieter, da wusste ich nicht mal den Namen oder Kontaktdaten des Vermieters.

 

[Neris]

ich hab so alles durch, wie man an Wohnungen kommt:
Kleinanzeigen in Zeitungen,
Jemand-musste-was, wo man mal nachfragen konnte (war eine WG),
Studentenwohnheim,
auf einer über 100-Mietbewerberliste stehen bei einer Wohnungsbaugesellschaft (da würde ich niemals nie wieder einziehen bei Wohnungsbaugesellschaften: meine Erfahrung): hab die Wohnung bekommen als eine frei wurde, weil ich da mind. 2x die Woche persönlich nachgefragt habe)
Nachmieter nach Freunden, die schon renoviert hatten: da hab ich die Vermieter persönlich kennengelernt, ansonsten nur bei der WG)
aber meistens war es durch Kontakt auf eine Makleranzeige:

dort war dann IMMER jemand vom Maklerbüro, der mir und evtl. vor und nach mir noch anderen, die Wohnung zeigte

klar, das war damals alles noch ohne Katzen und die letzte mit Makler, da wurde extra wegen mir der Vermieter nochmals gefragt, ob ich Katzen halten dürfte: wurde verboten (2 Jahre später zog in die Nachbarwohnung jemand mit 2 Katzen: spätestens ab da hätte man mir Katzenhaltung nicht mehr verbieten können!)
die Wohnungen waren schwer zu vermieten, da in einem Vorort..vermutlich hat er deshalb die Katzenhaltung dann doch gebilligt..

es wäre evtl. auch eine Option ein Maklerbüro für sich suchen zu lassen: wie viel teurer das wird, weiß ich aber nicht... wenn sie keine Wohnung mit Katzenhaltung wissen, werden sie einem auch nichts anbieten können, aber fals doch...
schon so zahlt man ja meist 2,5 Kaltmieten an Maklergebühren

 

[Julia01]

Makler kommt z.B. bei mir finanziell einfach nicht infrage, da es finanziell zu knapp ist. Eigentlich kann ich mir nicht mal den Umzug leisten, selbst wenn ich ne Wohnung fände. Ich hab mich auch da zwar schon angeguckt, aber selbst wenn ich es mir die Maklergebühren leisten könnte liegen die Wohnungen zu 99% über meinem Budget...

Ich hab auch schon bei Maklerbüros angefragt ob die für suchen können, würde aber immer abgelehnt. Entweder weil die grundsätzlich nur noch anbieten und nicht mehr auf Anfrage suchen (zu wenig Angebot), oder weil ich nicht in deren Kumdenprofil passte z.B. weil nur Studentin.

 

[uhu810]

Makler kommt für uns zB auch nicht in Frage, die Kosten können und wollen wir uns nicht leisten. Da kann man da ja schon einen schönen Urlaub verbringen um das Geld Hier gibt's aber viele ohne Makler und Katzen wären bis jetzt auch nur bei einer ein Problem, sonst ausnahmslos überall erlaubt, aber gut wir leben auch nicht in Deutschland.
Eine E-Mail danach zum Bedanken haben wir auch nie geschrieben, finde ich auch seltsam

Edit: eigene Gruppen für Mietwohnungenit Tieren sind mir auch nicht bekannt und mit Mundpropaganda läuft hier auch wenig.

 

[Ankaa]

Wie gesagt: Eigene Announce wenn man so gar keinen Erfolg hat.

Gibt doch sicher auch zig Social Media Gruppen zu Miet-Suche mit Tieren. Ganz ganz viel läuft doch über Mundpropaganda?

 

[Julia01]

Also ich hab in 3 großen Facebookgruppen und einer Zeitung Gesuche drin und mehrere Bekannte die Augen offen halten und sogar ihre Vermieter gefragt haben.


Das es spezielle Gruppen für Leute mit Tieren gibt die auf Wohnungssuche sind, wäre mir neu.

 

[Polayuki]

Also ich hab in 3 großen Facebookgruppen und einer Zeitung Gesuche drin und mehrere Bekannte die Augen offen halten und sogar ihre Vermieter gefragt haben.


Das es spezielle Gruppen für Leute mit Tieren gibt die auf Wohnungssuche sind, wäre mir neu.

Ich kann dir noch ebay-kleinanzeigen ans Herz legen und selbst auf Jodel klammt das erstaunlicherweise relativ oft (Studentenapp) wohnungen oder wg zimmer zu vermitteln/suchen.

lg

 

[Julia01]

Ebaykleinazeigeb hab ich auch eine

 

[Ankaa]

Eine E-Mail danach zum Bedanken haben wir auch nie geschrieben, finde ich auch seltsam

Das war in dem Kontext dass wir von unserer Seite aus zugesagt haben, dass wir die Wohnung nehmen würden. Privatvermieter natürlich, keine Agentur.

Ganz ehrlich, wenn ich wirklich schon lange erfolglos suche (wir haben das innerhalb von 2 Jahren auch dreimal durch, mehrere Monate suchen müssen!), würde ich definitiv nicht die Tiere von Anfang an erwähnen, auch nicht, dass man Student ist oder dergleichen, womit man schnell in eine Schublade gesteckt wird. Vermieter, die sich dann beschweren, dass man ihre Zeit vergeudet hat, muss man dann eben unter "Doofkopf" abhaken. Wirds immer geben.

Ich drück die Daumen, ich weiß ja, wie frustrierend das ist