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Alt 19.04.2018, 19:57   #11
Annemone
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Anouschka,
lasst euch unbedingt von einem Mieterverein anwaltlich beraten!
Erstens: Ja, natürlich rechtfertigen Einrüstung, abgeklebte Fenster, Balkon nicht zugängig - insbesondere während der Sommermonate, etc. eine Mietminderung. Dazu kommen Lärm, Dreck etc. Das betrifft auch den Lärm, der gemacht wird, wenn Du nicht zu Hause bist - Du zahlst ja für diese Zeit auch Miete und nicht nur, wenn Du zu Hause bist.
Über die Höhe der Mietminderung würde ich unbedingt einen Rat vom Profi einholen. Da könnt ihr euch böse verkalkulieren.

Wir haben damals in einer ähnlichen Situation vom Gericht 20% Mietminderung zugesprochen gekommen. Da die Arbeiten sehr lange gedauert haben, waren das fast 3.000 Euro. Da kann man schon nett in den Urlaub fahren oder den Umzug in die Traumwohnung finanzieren.

Und auch wichtig: Lasst euch unbedingt schriftlich geben, was wann gemacht wird. Die Mieterhöhung wegen Modernisierung müsst ihr dann anteilig zahlen am Ende. Dazu bekommt ihr dann ein Schreiben, in dem ihr euch mit der Erhöhung einverstanden erklärt.
Aber: Da scheinen auch Sachen gemacht zu werden, die keine Modernisierung sind, sondern "Instandsetzung" (Fassade instand setzen wegen Spechtlöchern oder Reparaturen, die ohnehin hätte gemacht werden müssen z. B.). Und das müsst ihr nicht zahlen - das ist die Verpflichtung des Eigentümers. Dafür bekommt er von euch Miete. Und damit sind solche Dinge abgegolten.

Das mit dem Fahrstuhl ist unerheblich. Ob Du ihn nutzt oder nicht. Die Wartung musst Du mit bezahlen, auch wenn Du im EG wohnst oder zu Fuß in den 6. Stock läufst.

Trotzdem: Ich wünsche euch viel Glück bei der Wohnungssuche. Der Stress wegen so einer Sanierung ist mit Geld ohnehin nicht zu bezahlen. Wer weiß, vielleicht findet ihr jetzt "die" Wohnung und am Ende sollte es so sein.
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Also, kein Rind, kein Kalb, kein Wild, keine helle Sosse, keine Stückchen, kein Getreide, keine Konservierungsstoffe und künstliche Aromen.
Hab ich was vergessen?
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O.k., nicht unter 2 Euro die Dose. Alles klar!

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Alt 22.04.2018, 22:15   #12
Anouschka
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Ich war am Freitag bei der Mieterberatung und irgendwie war das ernüchternd. Mietminderung klar, aber in Summe ist es nicht viel. Ich habe mittlerweile eine Notlösung in der Hinterhand für mich und die Mietzen, hoffe aber, dass es irgendwie mit einer neuen Wohnung klappt. Morgen schau ich mir eine an, Dienstag eine weitere...
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Liebe Grüße von Anja mit Tabby & Pinot. Im Herzen der kleine Zauberer Merlin und die Duffelmaus
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Alt 23.04.2018, 20:52   #13
Annemone
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Zitat:
Zitat von Anouschka Beitrag anzeigen
Ich war am Freitag bei der Mieterberatung und irgendwie war das ernüchternd. Mietminderung klar, aber in Summe ist es nicht viel. Ich habe mittlerweile eine Notlösung in der Hinterhand für mich und die Mietzen, hoffe aber, dass es irgendwie mit einer neuen Wohnung klappt. Morgen schau ich mir eine an, Dienstag eine weitere...
Ich drücke Dir ganz feste die Daumen!
Denk' positiv! Ich habe in einer ähnlichen Situation eine sehr schöne Wohnung gefunden. Manchmal hat man einfach das Quentchen Glück - auch wenn es zuerst gar nicht so aussieht.
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Alt 25.04.2018, 06:44   #14
Anouschka
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Guten Morgen, bitte drückt die Daumen. Ich habe mir gestern eine Wohnung angesehen, die mir gut gefällt und die bezahlbar ist. Außerdem gab es nicht gleich wieder hunderte von Bewerbern wie bei der Wohnung am Montag. Freitag wird entschieden... T&P haben dann zwar deutlich weniger Platz, aber weiter einen kleinen Balkon und ich geh dann eben mit Catwalk & Co. in die Höhe!
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Alt 25.04.2018, 21:01   #15
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Daumen sind gedrückt! Ich hoffe, der Stress ist ganz schnell Geschichte für Dich und Du kannst bald entspannen - und die pfotige Familie auch.
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Alt 29.04.2018, 20:10   #16
Anouschka
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Anouschka
 
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Entscheidung bzgl der Wohnungsvergabe erst am Mittwoch 🙄 in der Zwischenzeit genießen T&P noch die Sonne auf dem Balkon.
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Alt 01.05.2018, 20:29   #17
mautzekatz
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mautzekatz
 
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Will deine Genossenschaft energetisch Modernisieren oder nur die Außenfassade neu streichen und verputzen?

Sollte nur optisch was gemacht werden, kannst du die Miete mindern bzgl. Fenster/Gerüst/Balkonverbot.
Ansonsten erst nach 3 Monaten.

Ich bin im Mieterverein und habe dort auch eine Rechtschutz inkl. Kostet mich 75,- pro Jahr.

Drücke die Daumen für die Whg. Suche.... das du schnell etwas findest.
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Alt 02.05.2018, 19:50   #18
Annemone
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Annemone
 
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Hat's mit der neuen Wohnung geklappt?
Ich hoffe sehr, dass Du schon die Schlüssel hast und bereits durch den Baumarkt strolchst und Dich in der Farbenabteilung inspirieren lässt. Oder den Champagner geöffnet. Oder was man sonst dann so tut..
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