Muss evtl. umziehen und bin jetzt zierlich verzweifelt

[Solaria]

Hallo liebe Foris,

erst mal kurz zur Vorgeschichte.
Mitte 2013 wurden mein ex-Freund und ich stolze Eltern von drei Katzen. Ein dreiviertel Jahr später kam ein weiterer Kater hinzu.
Eigentlich hatten mein Ex und ich geplant zu heiraten, aber nach einer ziemlich lebensverändernden OP bei mir kam alles anders als geplant und daraufhin haben wir uns letztes Jahr freundschaftlich im März getrennt.
Im Juni zog mein Ex aus, die Katzen blieben alle bei mir, werden aber ab und an noch von ihm besucht.
So stand ich da alleine mit einer 96 m2 Wohnung, einem nicht abbezahlten Auto sowie einem Kredit bei der Tierklinik über 2000 Euro. Hab ich soweit erst mal gestemmt bekommen.
Anfang diesen Jahres haben meine Vermieter dann beschlossen das Bad zu sanieren.
Und jetzt kommen wir zu meinem Problem.
Die Miete soll wegen der Modernisierungen um einen ganzen Teil erhöht werden und ich bekomme Angst mir das nicht leisten zu können.
Ergo müsste ich umziehen und das in eine ca. 30 m2 kleinere Wohnung damit es mit dem Geld hin kommt. Jetzt stellt sich die Frage wie soll ich das mit 4 Wohnungskatzen machen? Ich kann nicht 4 Fellis auf 65 m2 sperren. Die würden sich über kurz oder lang alle an die Gurgel gehen.
Ich liebe alle vier und ich will keine abgeben, kann mir das nicht mal vorstellen ohne dabei zu heulen. Nur was würde mir anderes übrig bleiben?
Hat irgendwer Ideen wie das doch klappen könnte?
Mir ist nur noch nach heulen zumute....

 

[Ladyhexe]

Hallo Solaria,

wenn du eine kleinere Katzenwohnung daraus machst, kannst du locker für die Katzen die m² Anzahl verdoppeln, indem du zwei bis drei Ebenen für die Katzinger baust. Dann können sie sich auch aus dem Weg gehen. Hilfsweise könntest du auch über eine EG Wohnung und Freigang (wenn geeignet) nachdenken.

Deshalb nicht verzweifeln und erst mal ruhig bleiben, bestimmt hilft auch ein Mieterverein, ob eine Mieterhöhung dann richtig ist und vom Vermieter durchgesetzt werden kann.

Nur ein Denkanstoß von mir.


Lieben Gruß

 

[Solaria]

Die Mieterhöhung ist definitiv rechtens, dass wurde alles schon überprüft.
Ich geh einfach momentan total auf dem Zahnfleisch, zumal mir gestern noch mein Auto durch irgend so einen Vollidioten mutwillig zerkratzt wurde.

 

[Juniwindt]

Ganz ruhig und keine Panik auch in einer 60m2 Wohnung kommen 4 Katzen locker zurecht. Einfach immer alle Türen auf lassen verschiedene Kratzbäume aufstellen. Genug Liegflächen schaffen. Solltest du Blumen auf den Fenstern haben wirst du die aber abschaffen müssen und einfach dort auf der Fensterbank neue Liegeflächen schaffen.
Katzen stellen sie realtiv schnell auf neue Wohnung ein. Bei mir hat es 2 Tage gedauert. Dann war alles wieder normal. Du musst deine neue Wohnung einfach nur Katzengerecht gestalten.
Das mit dem Auto ist natürlich auch ärgerlich, aber so ein Kratzer ist nicht der Weltuntergang.
Hast du schon eine neue Wohnung in Aussicht? So ein Umzug geht auch ganz schön ins Geld, also laß Auto erstmal Auto sein und konzentrier dich darauf eine günstigere Wohnung zu finden, wo du deine Katzen auch mitnehmen kannst!
Das wird schon

 

[Arry]

Guten Morgen!
Ich würde auch sagen, konzentriere dich erst einmal auf die Wohnung. Vielleicht was mit Balkon? Und der Vorschlag mit Catwalks entlang der Wände ist sehr gut
Meine Katzen zogen damals (mit mir) von 113qm auf 56qm nach der Trennung - aber mit Balkon, der hat es für sie ganz schön gebracht

Ich drück dir die Daumen

 

[Dixxl]

Ich möchte dir nicht noch mehr Stress machen - dir aber schon berichten, dass es aus meiner Erfahrung nicht ganz leicht ist, eine (günstige) Mietwohnung zu bekommen, in der 4 Katzen (oder überhaupt Katzen) erlaubt sind.

Es gibt viele Vorurteile, manchmal auch schlechte Vermietererfahrungen ("die Wohnung stinkt doch mit den Katzenklos", "da gibt es doch ständig lautes Miauen", etc.).

Ich musste damals mit einem Freigänger-Kater umziehen, und bin letztlich wesentlich weiter aufs Land gezogen als ich eigentlich wollte. Aber das wäre auch meine Idee für dich: Dass du dir vielleicht überlegst, weiter raus zu ziehen (wo die Mietpreise günstiger sind) und eventuell deine Katzen zu Freigängern zu machen.

Auch auf dem Land sind inzwischen Wohnungen für Katzenhalter (egal ob Freigänger oder nicht) nicht so leicht zu bekommen - aber immer noch leichter als in der Stadt oder am Stadtrand...

Viel Glück für euch,
LG,
Marion.

 

[MrsJ]

Ich denke über kurz oder lang macht es Sinn eine Wohnung zu suchen, die du auch bei geringerem Einkommen locker finanzieren kannst ohne irgendwo anders große Abstriche machen zu müssen.

Es kann immer was passieren.
Bestes Beispiel bei mir: Ich bin Anfang Februar krank geworden. Der Spaß dauerte länger sodass ich ins Krankengeld gefallen bin. Das sind mal eben 450€ weniger im Monat bei gleichbleibenden Ausgaben.

Was die Mieterhöhung betrifft.
Ja, da ist es rechtens bei einer Badsanierung deklariert als Modernisierung die Kaltmiete anzuheben.
Allerdings darf eine Mieterhöhung innerhalb von 3 Jahren nicht mehr als 20% betragen.
Vielleicht hilft dir das weiter wenn du versuchst auszurechnen wie hoch die Mieterhöhung dich treffen könnte.

 

[doppelpack]

Also ich stimme dir da zu, 65qm oä für 4 Katzen wäre schon sehr wenig und du kennst deine Tiere am besten, wenn du sagst, das gibt Stress, dann glaube ich das ungesehen.
Zumal bin ich mir relativ sicher, dass viele Vermieter 4 Katzen auf dieser
Wohnfläche ablehnen.
Ist das ein Einzelvermieter oder eine Genossenschaft oä.? Beim Einzelvermieter würde ich einfach das Gespräch suchen. Nicht jeder ist ein Unmensch mit Herz und manchen ist es lieber, langjährig, unproblematische Mieter bleiben.
Aber auch mit Genossenschaften kann man sprechen. Im Endeffekt, was hat man zu verlieren?

Tendenziell kann man bei Mietwohnungen ansonsten nur sagen, suchen, suchen, suchen, manchmal hat man Glück und findet einen wahren Schatz.
Und vielleicht auch mal ungewöhnliche Wege bestreiten. Ich kenne jemanden, die hat eine Anzeige geschaltet mit Witz und Charme und so hat sie ihre Wohnung bekommen (zuvor aufgrund der Tiere nur Absagen).
Oder auch bei sowas wie Immo-Scout, wichtig sind persönliche Anschreiben, damit du aus der Masse rausstichst. Natürlich soll und muss man nicht sein gesamtes Leben eröffnen (das wäre zu viel des Guten).

In welchem PLZ suchst du denn? Wenn dir das zu privat ist, dann kann ich das verstehen. Aber ansonsten hat vielleicht jemand für dein Einzugsgebiet noch ganz konkrete Adressen oder Tipps.

Ich wünsche dir einfach viel Glück, verzweifel nicht.

 

[Amalie]

Ich hätte jetzt auch spontan an eine freigängergeeignete Wohnung gedacht.

Meine Höchstanzahl von Katzen war mal 10 und das lief alles unproblematisch, weil sie sich aus dem Weg gehen konnten und sich draußen ausgetobt haben. Meine Katzen kommen zum fressen, schlafen und schmusen heim. Gespielt, gejagt und Eindrücke gesammelt wird draußen.

Wenn du eine Katzenklappe hättest (kann man auch im kleinsten Fenster z. B. im Bad einbauen), dann könnten deine Katzen auch kommen und gehen, wie sie möchten.

Räumlich würde ich sagen, könnten man mit 4 Freigängern (24/7 Katzenklappe) auch auf 50 qm Wohnfläche runtergehen, was für einen Single und 4 schlafende Katzen ausreicht.

 

[Solaria]

Das Auto ist finanziell zum Glück das kleinere Problem momentan (hat noch Vollkasko), nagt aber sehr an meinem momentan eh schon angegriffenen Nervenkostüm.

Zorro, Kira und Tammy hätten mit der Wohungsgröße wohl eher weniger das Problem, aber Robbie würde wohl nur noch randalieren.
Den bekomme ich auf der jetzigen Fläche schon fast nicht ausgelastet.
Ist ein seeeehr lebhaftes Tierchen.
Ich bin mir ziemlich sicher, dass er dann die anderen aufgrund von Frust angehen würde und das möchte ich vermeiden (zumal Tammy ein kleines Sensibelchen ist was sowas angeht).

Eine Wohnung wo Tierhaltung erlaubt wäre habe ich schon gefunden und auch eine Anfrage gestellt. Warte da derzeit noch auf Antwort.
Balkon ist ein muss, haben sie in der jetzigen Wohnung auch schon und vor allem Kira könnte nur schwer darauf verzichten.

Die "Kappungsgrenze" von 20% ist bei Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierung meines Wissens nach nicht gültig. Hat man mir beim Mieterbund auch so erklärt, da hatte ich extra nachgefragt, weil die Erhöhung mal eben satte 31% beträgt
Meine Vermieter (Privatpersonen) haben auch tatsächlich ein schlechtes Gewissen deswegen. Allerdings muss ich ihnen zu Gute halten, dass sie die Miete seit 2007 nicht mehr erhöht und nicht mal die neue Heizung, die es vor 4 Jahren gab, auf die Mieter umgelegt haben.

 

[doppelpack]

Also die Kappungsgrenze von 15% bzw 20% gilt nach 558 III BGB soweit ich weiß noch immer. Allerdings fallen Modernisierubgsmaßnahmen unter 559 BGB, bis zu 11%.
Der BGH hat entscheiden, dass beide Erhöhungen nebeneinander möglich sind.
Scheint mir dann so, dass deine Vermieter das machen, also 20% + 11%.
Sie nutzen also das Maximum voll aus.

Ich drücke dir die Daumen für die neue Wohnung.