Abraten, auf jeden Fall. Unter 50qm würde ich auf keinen Fall über Kitten nachdenken. Auch kleine Wohnungen können zwar katzengerecht eingerichtet werden mit etwas Einfallsreichtum, aber Katzen wollen auch mal rennen. Ich kann mir kaum vorstellen, dass knappe 35qm eine schöne lange Rennstrecke bieten kann. Zudem muss ja auch noch allerlei Zubehör untergebracht werden.
Auch ältere Katzen oder eine Einzelkatze geht nicht. Auch alte Katzen wollen und sollten sich noch bewegen können und eine Einzelkatze brauch dann wenigstens einen Menschen, der sehr viel Zuhause ist, also schon in Rente, Hausfrau/-mann oder von Daheim aus arbeitend.
Ich habe hier 3 Katzen zwischen 2 und knapp 5 Jahren, wenn die hier durch die Bude rocken bebt alles und sie lieben den langen Flur (9m) langzupesen und nutzen alle Ecken und Winkel der Wohnung (Altbau mit 95qm insgesamt, 65-81qm sind für die Katzen zugänglich - wegen WG sind mal mehr mal weniger Zimmer auf). 2 große Kratzbäume und reichlich anderer Krams sind auch noch hier.
Ich kann mir nicht vorstellen, dass in so beengten Platzverhältnissen wie bei deiner Freundin sich Mensch und Tier auf Dauer wohlfühlen würden.
Edit: Und man muss immer bedenken, jede Art der Wohnungshaltung ist schon ein großer Kompromiss für das kleine Raubtier Katze. Da sollte dann wenigstens die Wohnung an sich kein Schuhkarton sein.