Illegale Katzenhalten in der Wohnung

[mucuk22]

Hallo liebe Katzenfreunde,

ich hoffe jemand hat Ahnung und kann uns weiter helfen. Wir haben seit ca 2 Monaten unseren Kater Mogli. Wir haben lange überlegt Ihn zu holen weil er nicht raus kann. Dann ging es aber ganz schnell und er war bei uns.
Gut, als er 2 Tage bei uns war hab ich mir gedacht sag ich doch mal meinem Vermieter Bescheid. Der hat zu meiner Überraschung mir die Haltung untersagt ohne Angabe von Gründung mit Verweis auf Mietvertrag. Er wusste nicht das die Katze schon da ist. Er war vor kurzem wegen der Heizung in der Wohnung der Kater war im andern Zimmer. Er könnte ihn gehört haben. Lange rede kurzer Sinn. Meine Frage, muss der Vermieter beweisen das wir eine Katze haben um und z.b. zu kündigen? Wir denken uns solang in niemand wirklich sieht kann doch niemand was mache.

Schon mal danke für Eure Hilfe.

Hier noch der § aus dem Mietvertrag:

2. Die Haltung eines sonstigen Haustieres, insbesondere einer Katze oder eines Hundes, ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig. Sie wird nur für den Einzelfall und in individuell bezogen auf ein bestimmtes Tier erteilt und kann bei Vorliegen eines wichtigen Grundes widerrufen werden. Ein wichtiger Grundliegt insbesondere vor, wenn Mitmieter in Ihren rechten aus dem Mitverhältnis beeinträchtigt werden.

 

[Pierre]

Klar kann er Euch kündigen er muss nicht beweisen das ihr eine Katz haltet. Zumal seit ihr unehrlich und das geht gar nicht! Warum habtihr nicht VORHER um Erlaubniss gefragt! Wenn es schon im Mietvertrag steht, sorry aber da kann ich nur mit den Kopf schütteln, sehr naiv und absolut unfair

 

[Jubo]

Hallo,

tja, die Klausel in eurem Mietvertrag läßt Null Interpretationsspielraum. Der Vermieter ist im Recht. Er könnte euch sogar kündigen, wenn er wollte. Beweise für die Existenz der Katze zu finden, dürfte ihm nicht schwer fallen!

Ehrlich gesagt, habt ihr da sehr unüberlegt einen echten Bock geschossen. Wenn es hart auf hart kommt und der Vermieter zu keinem Gespräch bereit ist, müßt ihr den Kater entweder abgeben oder euch eine neue Wohnung suchen. Außerdem sollte der Kater nicht alleine bleiben. Und bei einer 2. Katze würde der Vermieter wohl erst recht steil gehen!

Gruß
Jubo

 

[Irena87]

Hallo liebe Katzenfreunde,

ich hoffe jemand hat Ahnung und kann uns weiter helfen. Wir haben seit ca 2 Monaten unseren Kater Mogli. Wir haben lange überlegt Ihn zu holen weil er nicht raus kann. Dann ging es aber ganz schnell und er war bei uns.
Gut, als er 2 Tage bei uns war hab ich mir gedacht sag ich doch mal meinem Vermieter Bescheid. Der hat zu meiner Überraschung mir die Haltung untersagt ohne Angabe von Gründung mit Verweis auf Mietvertrag. Er wusste nicht das die Katze schon da ist. Er war vor kurzem wegen der Heizung in der Wohnung der Kater war im andern Zimmer. Er könnte ihn gehört haben. Lange rede kurzer Sinn. Meine Frage, muss der Vermieter beweisen das wir eine Katze haben um und z.b. zu kündigen? Wir denken uns solang in niemand wirklich sieht kann doch niemand was mache.

Schon mal danke für Eure Hilfe.

Hier noch der § aus dem Mietvertrag:

2. Die Haltung eines sonstigen Haustieres, insbesondere einer Katze oder eines Hundes, ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig. Sie wird nur für den Einzelfall und in individuell bezogen auf ein bestimmtes Tier erteilt und kann bei Vorliegen eines wichtigen Grundes widerrufen werden. Ein wichtiger Grundliegt insbesondere vor, wenn Mitmieter in Ihren rechten aus dem Mitverhältnis beeinträchtigt werden.

Warum hast du dich da nicht vorher drum gekümmert???

 

[mucuk22]

Weil ich meinen Vermieter für total Tolerant hielt und den Abschnitt im Mietvertrag als reine Formsache.
Aber nochmal die Frage, kann einfach sagen ihr habt eine Katze, kündigung? Für mich irgendwie unlogisch. Trotzdem danke für deine Antwort, Pierre....

 

[Gwion]

Klär das schnellstens, ehe die Katze sich einlebt und du sie dennoch abgeben mußt.
Sowas regelt man aber wirklich vorher.

Und eine Katze in Einzelhaltung ist nur unter besonderen Umständen ok.

 

[M&L]

Wir haben das selbe "Dilemma". Aber hier im Haus gibt es schon 2 junge Familien mit Katzen, da haben wir nicht eingesehen, dass wir nun keine halten sollen dürfen. Eine Katze gehört zum Leben dazu, da ist es uns egal, wenn der Vermieter und deswegen kündigen sollte. Wir bleiben eh nicht ewig in diesem Loch und würden ohne viel Trara ausziehen. Eine Kündigungsfrist muss ja eingehalten werden, da haben wir genug Zeit, was zu suchen.

Aber: Gibt es bei euch keine anderen Mieter mit Katze? Dann sieht die Sachlage anders aus...

 

[taggecko]

Wenn Du keine Rechtschutzversicherung hast , die das abdeckt morgen in den Mieterverein eintreten. Und das Gespräch mit dem Vermieter suchen- wenn ihr bis jetzt problemlose Mieter wart die immer pünktlich gezahlt haben schiesst er sich doch selber ins Knie, wenn er Euch kündigt. Wenn er Angst vor Schäden an seinem Eigentum durch die Katzen habt, könnt Ihr ihm ja eine Erhöhung der Kaution ambieten.

 

[M&L]

Aber nochmal die Frage, kann einfach sagen ihr habt eine Katze, kündigung? Für mich irgendwie unlogisch.

Klar. Es steht so im Vertrag, und wenn keine anderen Mieter Katzen haben, gibt es keinen Grund, warum der Vermieter davon abweichen sollte...

Allerdings denke ich, dass es zu einer vorherigen Abmahnung kommt, in der eine Frist gesetzt wird: Entweder bis Tag X ist die Katze verschwunden, oder ihr bekommt gekündigt!

Fristlos und ohne Abmahnung denke ich nicht, dass das ein Vermieter macht. Der versucht ja auch, seine Mieter zu halten!

 

[mucuk22]

Klär das schnellstens, ehe die Katze sich einlebt und du sie dennoch abgeben mußt.
Sowas regelt man aber wirklich vorher.

Und eine Katze in Einzelhaltung ist nur unter besonderen Umständen ok.

Das das nicht der schlauste Zug war ist uns bewußt. Leider ist es jetzt zu spät. Da ich schon vorher in einer anderen Wohnung eine Katze hatte dachte ich ich kenne mich in Sachen Haltung etwas aus. Wieseo seit Ihr wegen der Einzelhaltung so empört? Bißchen schiss hab ich jetzt plötzölich schon.

 

[M&L]

Wenn Du keine Rechtschutzversicherung hast , die das abdeckt morgen in den Mieterverein eintreten. Und das Gespräch mit dem Vermieter suchen- wenn ihr bis jetzt problemlose Mieter wart die immer pünktlich gezahlt haben schiesst er sich doch selber ins Knie, wenn er Euch kündigt. Wenn er Angst vor Schäden an seinem Eigentum durch die Katzen habt, könnt Ihr ihm ja eine Erhöhung der Kaution ambieten.

zu 1) SUPER Idee! Wir sind da schon ewig und haben es nie bereut! Das ist das beste, was man machen kann!

zu 2) Oft übernehmen das auch die Versicherungen. Wir sind bei der HUK und da läuft das über die Hausratversicherung! Wenn da was mit den Katzen ist und die etwas kaputt machen, übernimmt das die HUK!

 

[Merle&Ellie]

Frage doch jetzt einfach. Wenn er nein sagt bleibt alles wie es ist, wenn er ja sagt ist eure Katze "legal"

 

[mucuk22]

wie gesagt, gesehen hat die Katze noch niemand.

 

[Pierre]

Das ist nicht ganz richtig, wie aus dem Passus hervorgeht wird die Genehmigung individuell erteilt und kann auch wiederrufen werden.

Ich würde niemals auf die Idee kommen meinen Vermieter anzulügen.

Klar die Katzen gehören zur Familie und deshalb steht man zu Ihnen und besteht auch darauf das sie im Mietvertrag erwähnt werden.

@taggecko: Die Idee mit der Kaution finde ich super,

Denn irgendwann wird die Katze auffallen

 

[Jubo]

Aber nochmal die Frage, kann einfach sagen ihr habt eine Katze, kündigung? Für mich irgendwie unlogisch.

Natürlich kann er das! Theoretisch!

Praktisch wäre es natürlich besser, das Gespräch zu suchen, um zu erfahren, warum er keine Katzenhaltung möchte. Evtl. könnte man dann Befürchtungen entkräften und ihn umstimmen. Allerdings solltet ihr in dem Zuge dann gleich um Erlaubnis für eine 2. Katze bitten.

Gruß
Jubo

 

[Maggie+Bart]

Aber: Gibt es bei euch keine anderen Mieter mit Katze? Dann sieht die Sachlage anders aus...

Das stimmt nicht.
Als wir unsere Katzen zu uns geholt haben wurde uns gesagt, dass Katzen ok sind, Hunde nicht da schon zu viele im Haus sind/waren.

 

[Conny87]

Aber nochmal die Frage, kann einfach sagen ihr habt eine Katze, kündigung? Für mich irgendwie unlogisch.

Auch wenn du das unlogisch findest, ja, dass kann er. Das nennt man Vertragsbruch und er hat das Recht diesen Vertrag deswegen zu kündigen.

Du könntest dich auf eine Klage einlassen, da es eine gewisse Wahrscheinlichkeit gibt, dass das Gericht sagt, dass Katzen nicht genehmigungspflichtig sind. Wenn du Pech hast, verlierst du dann aber deine Wohnung und ein 1000€ für Gerichtskosten.

 

[KaterKarlosFrauchen]

Ehrlich gesagt würde ich erstmal abwarten.
Wenn ihr nicht zu sehr an der Wohnung hängt, würde ich euch empfehlen, euch vielleicht schonmal sporadisch ein wenig umzuschauen.

Desweiteren wird er euch ja die Kündigung nicht auf den Tisch legen, wenn er die Katze nicht gesehn hat, bzw. wenn die Katze nicht stört. D.h. nicht andauernd miaut, oder andauernd ins Treppenhaus entwischt und andere Mieter unsicher macht.


Natürlich ist es jetzt doof gelaufen, ihr hättet wirklich vorher mit dem Vermieter darüber in aller Ruhe reden sollen! Aber jetzt ist es nunmal so.

Ich fände es allerdings mehr als fragwürdig, wenn durch eure mangelnde Vorbereitung der Kater jetzt weg müsste, da fände ich es angemessener, wenn ihr euch eine neue Wohnung suchen würdet!

 

[M&L]

Das stimmt nicht.
Als wir unsere Katzen zu uns geholt haben wurde uns gesagt, dass Katzen ok sind, Hunde nicht da schon zu viele im Haus sind/waren.

Naja, bei Hunden ist das noch mal was anderes... weil die eben Lärm machen Aber Katzen fallen ja (in Wohungshaltung) nun wirklich nicht negativ auf.

Es ist jedenfalls so, dass man unteranderem Urteile darüber findet, dass es einen erkennbaren Grund geben muss, warum ein Vermieter der einen Familie eine Katze erlaubt und der anderen nicht...

 

[mucuk22]

Das ist nicht ganz richtig, wie aus dem Passus hervorgeht wird die Genehmigung individuell erteilt und kann auch wiederrufen werden.

Ich würde niemals auf die Idee kommen meinen Vermieter anzulügen.

Klar die Katzen gehören zur Familie und deshalb steht man zu Ihnen und besteht auch darauf das sie im Mietvertrag erwähnt werden.

@taggecko: Die Idee mit der Kaution finde ich super,

Denn irgendwann wird die Katze auffallen

Hab meinen Vermieter auch nicht gefragt sondern wollte Ihn über unser Vorhaben in Kenntniss setzten da wir ein super Verhältnis hatte. Mein Fehler, das gebe ich zu, war dumm, der kater war zu dem Zeitpunkt schon 2 Tage bei uns.
Vielen Dank für Eure Tipps und Eure Hilfe. Wahnsinn